如何让房屋买卖合同失效

（一）当合同有法定无效情形，像一方用欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益等，可向法院或仲裁机构申请确认合同无效。
（二）若存在重大误解、显失公平，或者一方通过欺诈、胁迫手段或乘人之危，让对方违背真实意思订立合同，受损方能够请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。
（三）合同双方经协商达成一致，可解除合同使合同效力终止。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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1.让房屋买卖合同失效有三种途径。一是合同存在法定无效情形，像一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害相关方利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律法规强制性规定，可请求法院或仲裁机构确认合同无效。
2.二是出现重大误解、显失公平，或一方欺诈胁迫、乘人之危使对方违背真实意思订立合同，受损方可请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。
3.三是合同双方协商一致，可解除合同使合同效力终止。

建议合同签订前仔细审查条款，避免陷入无效或可撤销情形。若发现合同有问题，尽快收集证据，及时向法院或仲裁机构主张自己的权利，以保障自身权益。
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结论：
让房屋买卖合同失效可通过向法院或仲裁机构请求确认法定无效情形、请求撤销合同以及合同双方协商一致解除合同三种途径实现。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当房屋买卖合同存在法定无效情形，像一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，可通过司法途径确认合同无效。若有重大误解、显失公平等情况，受损方请求撤销合同后，合同自始无效。另外，合同双方协商一致也能使合同效力终止。在房屋交易中，这些法律规定保障了当事人的合法权益。如果大家在房屋买卖合同方面遇到相关问题，想进一步了解自身权益和应对措施，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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让房屋买卖合同失效有以下途径：
1.若合同有法定无效情形，像欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益等，可向法院或仲裁机构申请确认合同无效。
2.若存在重大误解、显失公平等情况，受损方可请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。
3.合同双方协商一致，也能解除合同，让合同效力终止。
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法律分析：
（1）合同存在法定无效情形时，像一方用欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定，可通过向法院或仲裁机构请求来确认合同无效。
（2）当出现重大误解、显失公平，或者一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，让对方违背真实意思订立合同，受损方能够请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。
（3）合同双方若协商一致，也可解除合同，从而让合同效力终止。

提醒：确认合同无效或撤销合同需有充分证据支撑，不同案情适用法律不同，建议咨询专业分析。